【区域详情】陈仓大道——稳步前行 为揭开新篇章蓄积能量
陈仓大道西起行政中心大转盘，东至家美佳大转盘，南面紧邻蟠龙塬，西面与高新大道仅一河之隔。整条大道的发展呈现西强东弱的发展态势。行政中心的落户、依山傍水的得利环境吸引了不少知名开发商进驻此地，例如代家湾商务中心、盛世观邸、三迪世纪新城、华辰托斯卡纳、天地源·九悦香都等，将会使西边的发展方兴日盛。
向大道东面放眼望去，光明村、龙丰村、大众村等村落较多，随着城市经济发展的进程不断加快，村落被高层小区取缔的速度也将变快。据周边商户介绍，光明村村民现已全部搬迁完毕，今年6月份即将动迁。
这里集中了不少大型国有企业单位，同时交通四面八达，西南过蟠龙大桥可直抵高新区，东北可直达宏文路；东北通向凤翔、岐山，东南通向西宝高速，往东直达虢镇城区，周围建材市场、汽车城、酒店、医院、学校等配套设施齐全。所以只要给足其充分的时间，该区域必将不忘所归，成为宝鸡市发展中的另一新篇章。
【楼盘现状】陈仓大道——楼盘现状参差不齐 建筑类型向高层发展
陈仓大道的小区主要集中在南面，其中老小区居多，且以多层为主；近几年开发、已全部入住的新型小区多半以小高层为主，已经开始注重小区绿化等附带因素；新开发、正值热销的新楼盘主要靠近行政中心，其建筑类型以高层为主，靠近陈仓大道的大部分项目都是上住宅下商铺相结合。这里集中了不少大型国有企业，尤其以老小区居多，所以该区域的改善住房型潜在客户居多。楼盘详情大致分为三类：
1、小区特点：单位房、多层为主、较旧、小区基本无绿化率、整体品质低
置业人群：单位工作人员
代表小区：陕西昌荣纺织住宅小区、宝鸡电力设备厂社区、秦岭家园东院西院等
2、小区特点：周边配套齐全、小高层为主、楼间距大、小区绿化率有所提升、整体品质中
置业人群：政府机关、少数周围老小区单位职工、上班族
代表小区：三迪白金汉、兰宝小区、龙丰苑小区等
3、楼盘特点：环境优美、户型合理、完善的内部配套设施、交通便利
置业人群：上班族、改善居住型人群
代表楼盘：代家湾商务中心、盛世观邸、三迪世纪新城、华辰托斯卡纳、天地源·九悦
香都、千渭星城等
【区域配套】陈仓大道——国企单位 家居建材 汽配汽修居多
教育：卧龙寺小学、卧龙寺中学、卧龙寺幼儿园、三迪小学、宝鸡市列电中学、宝鸡铁路技
术学院、陈仓小学
医疗：宝鸡医药大厦有限公司、长城大药房门诊、宝鸡市妇幼保健院金台区卧龙寺社区卫生服务站、阳光医院
其他：汽修汽配城、、华泰汽车、新汉飞汽车城、比亚迪汽车、方木木板批发、红星美凯龙、新冠森国际家居建材生活馆、大明宫·大明国际建材城、卧龙辰跃建材市场、农机公司
1、楼盘名称：代家湾商务中心
在售优惠：暂无
咨询电话：400-888-2200转59842
项目简介：工程位于代马大桥以东，陈仓大道以南，市行政中心6#楼以西，以北范围内
规划总用地面积为79.852亩，其中建设用地51.770亩，代征城市道路用地
28.08亩，设计使用年限70年，耐火等级一级，建筑物抗震设防烈度7.5度，
框架剪力墙结构。其中居住建筑面积77812.91平方米，商业面积26696.02
平方米，酒店建筑面积14644.93平方米，办公建筑面积14437.24平方米。建
筑物高度：建筑高度南侧不超过法院、检察院办公楼，42米高；北侧不超过
市财政局办公楼，48.6米，建筑高度有南向北、由东向西逐级升高；转盘处
建筑高度不超过100米。该地块采用科学的空间布局，使其达到商业、办公、
居住的优质润合。该工程不论从设计及材料使用上都为较高标准，建成后将
为宝鸡市一座地标行建筑。建设单位为陕西鹏博房地产开发有限公司，施工
单位为陕西省第七建筑公司，监理单位未西安高新建设责任有限公司，设计
单位为西安建大设计院。
推荐理由：精工华宅5A级商务写字楼
2、楼盘名称：盛世观邸
在售优惠：（二期）特价2998元/㎡，均价3500—3900元/㎡
咨询电话：400-888-2200转59907
项目简介：盛世观邸项目位于行政中心北侧，占地481余亩，总建筑面积76万㎡，建筑
风格融入了周秦元素的设计风格，共设地下停车位7000多个，分为集商务办
公、餐饮购物、休闲娱乐为一体的大型商业综合体和幼儿园、医院等公共设
施配套齐全的智能化、绿色低碳居住区。
推荐理由：高品质，低价位，老百姓买得起的好房子
3、楼盘名称：三迪世纪新城
在售优惠：暂无
咨询电话：400-888-2200转59916
项目简介：三迪•世纪新城项目位于行政中心东侧，总占地1082亩，总建筑面积约170
万平米，总户数约1.2万余户，将来在三迪世纪新城居住的人口约3.2万人，
绿化率超过40%，整个社区分多期开发，将以纯正高贵的欧陆风情为主题，
打造宝鸡排名前列大型欧式尊贵豪宅。三迪世纪新城为您提供多种多样的住宅形
态，分为多层、小高层、高层、商业用房、以及联排、叠拼别墅、情景洋房
高档住宅形式。
推荐理由：魅力大盘，配套齐全，适合各年龄层次居住。
4、楼盘名称：华辰托斯卡纳
在售优惠：托斯卡纳钜惠全城 三人成团即可享受大幅优惠
咨询电话：400-888-2200转59910
项目简介：托斯卡纳项目是由陕西华辰房地产开发有限责任公司开发建设的，占地100
亩左右，由14栋小高层和高层组成的大型社区，共计1850户。项目位于宝
鸡市行政中心东（卧龙寺），北邻城市主干道陈仓大道，属于宝鸡市行政发
展规划“东扩”核心区域，升值潜力巨大。项目意大利式建筑风格，特别打
造纯意式风情景观园林，以十个景观组团和五重垂直绿化，打造四季四景的
社区花园。托斯卡纳特别引进吉的堡双语幼儿园，该幼儿园是亚洲排名前列美国
挂牌的专业儿童教育品牌，以双语体验式教育理念先进行业，让您的孩子在
托斯卡纳足不出户享受国际品质教育。托斯卡纳精心打造的小面积刚需户型
和大面积舒适三房、四房，以独到的人性户型设计，大大提高得房率。同时
超大的活动空间、不用争抢的多功能房、多面美景阳台、百变的户型满足您
一家人的多种需求。
推荐理由：大成至上 大爱生活
5、楼盘名称：天地源·九悦香都
在售优惠：暂无
咨询电话：400-888-2200转59846
项目简介：天地源·九悦香都地处行政中心以东三公里。为金台、渭滨、陈仓三区核心
位置，交通四通八达。项目周边三大市政公园环抱，北为蟠龙生态公园，东
临高级湿地项目——千渭湿地公园。南临渭河生态长廊，远观秦岭、人居
佳境。该区域为宝鸡市政府重点规划打造的大型住宅区域，未来拥有数十万
计的居住人口，九悦香都身居于此将会成为行政中心东区高标准的人文典范
社区。天地源·九悦香都占地120亩，建面近30万。全社区社区WIFI覆盖，
全地下停车。人车分流管理系统让业主畅享九大园林的唯美与惬意。国家一
级资质的物业公司为业主保驾护航，品牌教育机构让您的孩子拥有更高的起
点。
推荐理由：九悦生活系统的香都人生
6、楼盘名称：千渭星城
在售优惠：暂无
咨询电话：400-888-2200转59877
项目简介：育才千渭星城住宅小区位于陈仓新区虢镇陈仓大道南北两侧、千渭交汇之
处。总建筑面积64万平方米,住宅楼4566户,绿化率高达38%以上。其中一期分
为A区、B区占地162亩,总建筑面积144028平方米,总户数33栋楼,1351户,多层
建筑26栋楼,高层建筑7栋楼。地理位置优越,位于西宝高速、西汉高速、宝天
高速和宝平高速入口。小区周边有正在建设中的渭河二桥,有占地70亩的绿色
条形广场环绕小区,有宝鸡市交警支队车管所、陈仓区税务局、千河渭河橡皮
坝、陈仓物流园区等。距离宝鸡市20KM,距离西安市200KM。
推荐理由：人性化居室设计，演绎幸福生活
【前景展望】陈仓大道——借助外界优势为其打造新兴发展区
陈仓大道借助得利的地理优势，区域内配套资源充足，南面紧邻蟠龙塬，更有多数国有企业扎根于此，尤其红星美凯龙的入驻，更能为其带来不少商户主以及购买力，再加之行政中心的落户，这里必将成为下一个新兴发展区。区域内村落现状从光明村拆迁改造开始必将迎来动迁大势，这里已经居住了大部分的改善居住型人群，环境和地理位置也在不断地吸引着投资型人群的前来。
【置业建议】陈仓大道——依山傍水提升生活质量 改善老小区居住环境
就目前而言，陈仓大道可能较其他区域发展相对落后一些，不过两大转盘相接，西边又靠近宝鸡南站，交通便利毋庸置疑。蟠龙塬又为其增添绿色长廊，小学、幼儿园、中学等教育资源众多，公交线路开往宝鸡市各个地方，大小综合市场、购物场所好几，足以满足生活所需。置业建议如下：
1、凤翔、岐山等地人群可考虑置业于此；
2、靠山、周边绿化设施不错、远离闹市安静，为父母考虑置业者可考虑；
3、西侧靠近高新区，在高新区工作，买房想多一份选择的人群可考虑。
