**年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，**季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化趋势更加明显。**年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。第一阶段是，中央相继以“央***条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求；第二阶段是**月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，**月底起，中央放松“限贷”，房地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在**月份宣布降息，房地产市场也随之受益。从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是**季度以来，房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计**年房地产政策将延续“分类调控”的思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续实施降息和降准政策，房地产市场整体谨慎乐观。
市场容量
**年1-**月份，全国房地产开发投资***亿元，同比名义增长***%，增速比1-**月份回落***个百分点。其中，住宅投资***亿元，增长***%，增速回落***个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为***%。1-**月份，房地产开发企业房屋施工面积***万平方米，同比增长***%，增速比1-**月份回落***个百分点。其中，住宅施工面积***万平方米，增长***%。房屋新开工面积***万平方米，下降***%，降幅收窄***个百分点。其中，住宅新开工面积***万平方米，下降***%。房屋竣工面积***万平方米，下降***%，降幅扩大***个百分点。其中，住宅竣工面积***万平方米，下降***%。1-**月份，房地产开发企业土地购置面积***万平方米，同比下降***%，降幅比1-**月份扩大***个百分点；土地成交价款***亿元，下降***%，降幅扩大***个百分点。
产业调研网发布的中国房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2023版）认为，**年1-**月份，商品房销售面积***万平方米，同比下降***%，降幅比1-**月份收窄***个百分点。其中，住宅销售面积下降***%，办公楼销售面积下降***%，商业营业用房销售面积增长***%。商品房销售额***亿元，下降***%，降幅比1-**月份收窄***个百分点。
市场格局
**年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到***亿美元，比**年增长了***%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。未来**年内中国可能会掀起新的海外投资热潮，到**年中国公司的年均海外房地产投资总额可达***亿美元。鉴于中国宏观调控以及房地产市场的饱和低迷形势，实际上很多有战略眼光的开发商很早就开始布局海外，冀望通过通过国际市场的多元化投资以实现其持续性增长，并确保长期收益。**年最后一天：绿地全球销售超越万科，晋升行业规模**。综合多方机构数据，绿地集团**年房地产销售达***亿，而万科为***亿左右，绿地首次超过了万科。值得注意的是，绿地实现的金额中，其中国内占***亿元，海外有***亿元。显而易见，正是海外这一块的差距，让绿地超过万科成为新王。
市场前景
**年随着政府对***套房房贷门槛的改变，货币政策也有针对性地有松有紧，对房地产领域的政策在放松。另一方面，刚性需求、改善性需求也在得到释放。因此一二线城市现在出现回暖或反弹的局面能够维持。房地产的转折可能会出现在**年**半年。包括房地产市场的成交、价格，都有可能在**半年触底之后，**半年企稳。同时各地市场出现分化的可能性也进一步会显现出来—三四线城市的房价会继续回落，一二线城市尤其一线城市房价可能更加平稳，甚至小幅上升。虽然价格有可能回暖，但未来几年房地产投资增速将会有所回落。
发展问题
一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也要及时支付地款。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小房地产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是，房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金周转困难。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息。五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是，大型房地产更具有实力进行价格战，通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度。我国房地产供需结构失衡。新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。
《中国房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2023版）》在多年房地产行业研究结论的基础上，结合中国房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房地产市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房地产行业进行了全面、细致的调查研究。
产业调研网发布的中国房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2023版）可以帮助投资者准确把握房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出房地产行业前景预判，挖掘房地产行业投资价值，同时提出房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。
第一部分 行业发展现状调研 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2023年世界房地产市场分析一、2023年世界房地产市场分析
二、2023年世界房地产业发展分析
三、2023年世界房地产”主心骨”探讨
四、2023年全球房地产市场交易状况分析
五、2023年全球房地产市场分析与预测
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测分析
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第二章 我国房地产行业发展分析 第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地状况分析
转自：https://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/87/FangDiChanFaZhanQuShiYuCeFenXi.html
三、我国房地产价格状况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 我国土地市场分析一、2023年土地市场情况分析
……
第三节 2023年房地产市场运行分析一、2023年中国房地产市场整体状况分析
二、2023年中国房地产市场热点问题
三、2023年房地产开发完成状况分析
四、2023年商品房销售和空置状况分析
五、2023年房地产开发企业资金来源状况分析
六、2023年全国房地产开发景气指数
第四节 2023年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2023年全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2023年全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2023年我国大中城市房屋市场销售状况分析
第五节 2023年房地产市场形势分析与影响因素一、2023年我国房地产市场形势分析
二、影响2023年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第六节 陕西省房地产行业发展分析一、发展经济环境分析
二、市场发展分析
三、陕南房地产现”四下滑”
四、土地市场分析
五、市场运行分析
六、周边省市房地产发展分析
第三章 房地产消费市场分析 第一节 2023年房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第二节 房地产消费市场分析一、房地产消费类型
二、房地产消费的特点
三、影响房地产消费的因素
第三节 2022-2023年房地产市场分析一、2023年房地产市场分析
……
第四节 2022-2023年房地产新盘分析一、2023年我国新开盘项目分析
……
第五节 2022-2023年我国二手房市场分析一、2 013年我国二手房市场情况分析
二、2023年季度我国二手房市场情况分析
第六节 2022-2023年我国写字楼市场分析一、2023年我国写字楼发展情况分析
……
第七节 2023年陕西省房地产消费市场分析一、咸阳市房地产消费市场分析
二、汉中市房地产消费市场分析
三、消费价格分析
四、保障房建设影响
第四章 2023年中国房地产行业供需分析 第一节 2023年供给分析及预测一、2023年供给总量分析及预测
二、2023-2029年供给结构分析及预测
Research and Analysis on the Status Quo of China's Real Estate Industry and Market Prospect Forecast Report (2022 Edition)
第二节 2023-2029年需求分析及预测一、2023-2029年需求总量分析及预测
二、2023-2029年需求结构分析及预测
第三节 2023-2029年供需平衡分析及预测一、2018-2023年供需平衡分析
二、2023-2029年供需平衡预测分析
第四节 2023-2029年价格分析及预测一、2023年价格分析
二、2023-2029年价格预测分析
第五节 2023年陕西省房地产行业供需分析一、供给分析及预测
二、需求分析及预测
第二部分 行业竞争策略 第五章 房地产行业竞争分析 第一节 房地产市场竞争层次体系探讨一、产品式样竞争
二、产品大类竞争
三、产品使用价值竞争
四、基于消费观念和文化导向的竞争
第二节 2023年我国房地产竞争分析一、2023年房地产市场竞争分析
二、2023年房地产市场竞争形势分析
三、2023年房地产竞争性的供给市场分析
四、2023年我国房地产市场增加竞争的必要性
第三节 2023-2029年中国房地产行业竞争分析及预测一、2023-2029年集中度分析及预测
二、2023-2029年SWOT分析及预测
三、2023-2029年进入退出状况分析及预测
四、2023-2029年生命周期分析及预测
第四节 陕西省房地产行业竞争分析 第六章 房地产企业竞争策略分析 第一节 房地产市场竞争策略分析一、2023年房地产市场增长潜力分析
二、2023年房地产主要潜力品种分析
三、现有房地产竞争策略分析
四、房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 房地产企业竞争策略分析一、新冠疫情对房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后房地产行业竞争格局的变化
三、2023-2029年我国房地产市场竞争趋势预测分析
四、2023-2029年房地产行业竞争格局展望
五、2023-2029年房地产行业竞争策略分析
六、2023-2029年房地产企业竞争策略分析
第七章 房地产重点企业竞争分析 第一节 万科企业股份有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第三节 合生创展集团有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
中國房地產行業現狀調研分析及市場前景預測報告（2022版）
第五节 恒大地产集团有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第六节 中国海外发展有限公司一、企业概况
二、2022-2023年经营情况分析
三、2023-2029年发展战略
第七节 碧桂园控股有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第八节 绿城房地产集团有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2022-2023年经营情况分析
四、2023-2029年发展战略
第九节 大连万达集团股份有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2023-2029年发展战略
第十节 大华（集团）有限公司一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2023-2029年发展战略
第三部分 行业前景预测分析 第八章 房地产行业发展趋势预测 第一节 我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2023-2029年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测分析一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2023年中国房地产市场预测分析
四、2023-2029年我国房地产市场预测分析
第三节 2023-2029年房地产市场趋势预测一、2023年房地产市场趋势总结
二、2023-2029年房地产发展趋势预测
三、2023-2029年房地产市场发展空间
四、2023-2029年房地产产业政策趋向
第四节 陕西省房地产行业发展趋势预测 第九章 中国房地产行业投融资与并购分析 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势预测一、宏观调控对房地产市场影响趋势预测分析
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势预测分析
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较一、2023年房地产并购分析
二、2023年房地产投融资分析
ZhongGuo Fang Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan FenXi Ji ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2022 Ban ）
第十章 房地产行业投资现状分析 第一节 2023年房地产行业投资情况分析一、2023年总体投资及结构
二、2023年投资规模状况分析
三、2023年投资增速状况分析
四、2023年分行业投资分析
五、2023年分地区投资分析
六、2023年外商投资状况分析
第二节 2023年房地产行业投资情况分析一、2023年总体投资及结构
二、2023年投资规模状况分析
三、2023年投资增速状况分析
四、2023年分行业投资分析
五、2023年分地区投资分析
六、2023年外商投资状况分析
第三节 陕西省房地产行业投资现状分析一、投资规模分析
二、咸阳房地产投资分析
第十一章 房地产行业投资机会与风险 第一节 房地产行业投资效益分析一、2023-2029年房地产行业投资状况分析
二、2023-2029年房地产行业投资效益分析
三、2023-2029年房地产行业投资趋势预测分析
四、2023-2029年房地产行业的投资方向
五、2023-2029年房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响房地产行业发展的主要因素一、2023-2029年影响房地产行业运行的有利因素分析
二、2023-2029年影响房地产行业运行的稳定因素分析
三、2023-2029年影响房地产行业运行的不利因素分析
四、2023-2029年我国房地产行业发展面临的挑战分析
五、2023-2029年我国房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 房地产行业投资风险及应对措施一、2023-2029年房地产行业市场风险及应对措施
二、2023-2029年房地产行业政策风险及应对措施
三、2023-2029年房地产行业经营风险及应对措施
四、2023-2029年房地产同业竞争风险及应对措施
五、2023-2029年房地产行业其他风险及应对措施
第十二章 房地产行业投资战略研究 第一节 房地产行业发展战略研究一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对房地产品牌的战略思考一、企业品牌的重要性
二、房地产实施品牌战略的意义
三、房地产企业品牌的现状分析
四、房地产企业的品牌战略
五、房地产品牌战略管理的策略
第三节 房地产行业投资战略研究一、2023年房地产行业投资战略
二、2023-2029年房地产行业投资战略
三、2023-2029年细分行业投资战略
第四节 中智.林.：投资建议一、房地产发展趋势预测分析
二、房地产行业投资建议
图表目录
图表 2023年我国主要城市住宅均价
图表 2023年我国十大城市房地产价格指数
图表 2018-2023年全国产地产投资开发状况分析
中国の不動産業界の現状と市場見通し予測レポート（2022年版）に関する調査と分析
图表 2018-2023年中国东部地区房地产开发投资完成额及比同期增长
……
图表 2018-2023年全国房地产开发企业土地购置面积
图表 2018-2023年全国商品房销售额及比上年同期增长状况分析
图表 2018-2023年全国商品房销售面积及比上年同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资资金来源及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资国内贷款及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资利用外资及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资自筹资金及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资其他资金及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资定金及预收款及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资个人按揭贷款及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资银行贷款及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资工程款及比同期增长
图表 2018-2023年房地产开发投资自有资金款及比同期增长
图表 2022-2023年全国房地产开发综合景气指数
图表 2023年全国房地产开发和销售状况分析
图表 消费者对下半年房价走势预期调查
图表 消费者预期房价走势调查
图表 消费者对购房类型选择调查
图表 消费者计划购房时间调查
图表 消费者对购房面积要求调查
图表 消费者购房原因调查
图表 消费者购房需求因素调查
图表 消费者购房年龄调查
图表 二次置业者购房的影响因素
图表 二次置业者购房考虑因素。
图表 消费者购房主要考虑因素调查
图表 消费者购房预算调查
图表 消费者付款方式选择调查
图表 房地产客户价值和产品价值结构图
图表 房地产个性目标客户的客户价值图
图表 房地产产品战略图
图表 区域发展战略咨询流程图
图表 房地产产业战略路径
https://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/87/FangDiChanFaZhanQuShiYuCeFenXi.html
……
