1、郭氏集团做事强调“认真”两字，开发的项目要做好，要做成功，要做地标性的项目。
2、三迪地产谋划项目运作的时候要考虑超其他人半步，在某些方面会超过了一步，主要体现在做精品方面，把好的开发理念和成功经验引入宝鸡。
3、市场化调控等一系列举措对做刚需市场的房地产没有多大影响，对做豪华住宅高端消费的房地产影响很大。
4、一座城市要繁华首先要繁华当地的商业，未来宝鸡市的商圈将会呈现老城区、高新区和行政中心东区三足鼎立之势。
十年房地产调控造成整体市场格局分化，行业洗牌加剧，在这场没有硝烟的战争中，很难说谁是最后的赢家。也许万科、保利等梯队的地产企业的龙头地位永远无法撼动，但一批民营房企也正在向市场显示其坚韧的力量。比如三迪地产集团——这个地产界的黑马开始以它的速度规划自己的版图。
“郭氏集团三迪地产开发的项目要做好，要做成功，要做地标性的项目。”郭氏集团副总裁宝鸡三迪房地产总经理周敏凯先生信心满满的说出这句话，我们有理由相信三迪地产带来的将是不朽和经典。
布局 做地标性项目
三迪地产母公司郭氏投资集团有限公司位于福建福州，目前发展为集房地产开发、物业、酒店业、商业、国际贸易、国际投资、化工科技及运动休闲鞋生产于一体的综合性企业集团。公司总资产近百亿元人民币，拥有员工1万余人。
三迪地产依托于母公司强大品牌和资源优势，在福建、上海、陕西、吉林等个大中小城市进行房地产开发颇有建树，产品线囊括了精品住宅、5A级写字楼、公寓楼、都市综合体、星级酒店、商业专业市场等多个领域。
“福建是三迪地产的主战场，根据我们郭氏集团郭加迪董事长的发展战略规划，未来三迪地产会把发展重点逐步移向一二线城市。三迪地产在宝鸡开发的项目产品元素是最齐全最丰富的。”据周敏凯先生介绍，目前在宝鸡拥有的产品是多方面的，有住宅、别墅、商业街、商务酒店、学校等。“2014年后产品内容就更多了，如由我公司建设与战略合作的商业地产产品有希尔顿酒店、欧式中档次酒店，红星美凯龙，三迪商业广场，还会推出5A级写字楼和公寓。与其他区域开发的产品相比，宝鸡三迪世纪新城的品种类型是海量面的，而且是城市元素含量的。”
2013年12月19日郭氏集团又迎来一大喜事，集团旗下三迪房地产开发有限公司在上海以总价7.15亿元竞得松江区中山街道国际生态商务区N5、10号地块，郭氏集团2013年已有多次拿地的记录，在2013年调控持续的情况下，三迪地产却在一路狂飙的核心秘诀是什么？
对此，周敏凯先生精辟的一句话说到了郭氏集团的核心竞争力“我们要一丝不苟的开发项目，要做好、要做成功、要做地标性的产品！”周敏凯先生说道，“三迪地产在上海、福州已开发的都是地标性项目。在福州开发的B6联邦大厦高221米，顶层露台规划直升机停机坪，这种高度在省会城市是少有的；莆田三迪希尔顿逸林酒店&三迪国际公馆重新定义莆田豪宅身份，这些项目在当地都是地产标杆。“三迪地产做一个项目成功一个项目，宝鸡三迪世纪新城就很好的说明，在地级市偏远的地方都能做好，那么在其他地方三迪产品更是毋庸置疑了。周敏凯先生强调，集团的理念是不断往前走，要做精品，要做项目当地的地产标杆。
三迪地产打造宝鸡新商圈
三迪地产从福建降落到一个北方的三、四线城市——宝鸡，开发大型综合体项目，毫无意外地成为这里新的地产标杆和商业高度。“首先，我们在入驻宝鸡前进行了充分的调研；其次，像红星美凯龙、商业广场和希尔顿酒店我们之前都有开发过，这次我们把成功的开发经验带到了宝鸡；第三，我们引进了南方先进的理念和时尚的元素，同时也考虑到宝鸡本地的风土人情和消费习惯。”就像周敏凯先生所说，三迪地产在做任何事的时候要考虑超其他人半步，在某些方面超过了一步，把好的开发理念和成功经验引入宝鸡。三迪地产不打无准备之战，在7年前我们郭加迪董事长对开发宝鸡行政东区板块就有其超前的眼光和气魄。
现代社会充满竞争,以达尔文进化论观点来说，谁能适应这种竞争，谁就有生存的机会；谁赢得这场竞争，谁就得以发展，就是这种“超人半步“的做事理念， 26万平城市综合体——三迪世纪新城应运而生。“宝鸡现有两个商圈，一个是经二路旧商圈，一个是高新区新商圈，我们在做的是行政中心东商圈，以三迪世纪新城为核心覆盖半径5公里，在3年之后住在这里的人口大概有12万，相当于一个县的容量。未来宝鸡商圈将会呈现三足鼎立现象。”周敏凯先生表示，一座城市要繁华首先当地的商业要繁华。
2006年，三迪世纪新城大盘面市曾掀宝鸡楼市销售热潮，5年内，三迪世纪新城一度刷新该区域市场销售数字，2013年大城已成，三迪世纪新城迎来了它的第7个“生日”。 一个开发了7年的大盘，在宝鸡这样消化有限不温不火的四线城市如何超越七年之痒呢？这个项目是什么这么深深地勾住了购房者的心？“这个可说的就多了，首先三迪世纪新城的绿化景观请的是香港、加拿大的设计专家精心打造，景观园林在宝鸡是屈指可数的，经常有拍婚纱照的在这里取景；其次，我们住宅的楼间距很大，采光充足，居住舒适度很高；再有社区的配套服务丰富，社区内就有幼儿园、小学、国际中学，而且小学教学质量在全市也是数一数二的。再加上前面提到过的商业配套，可以说三迪世纪新城自为一“城”。一个项目改变一座城，七年的专注、七年的默默耕耘，这是怎样的优雅和从容！
据了解，三迪世纪新城已被评为抗震减灾文明示范社区。2014年三迪世纪新城还会给购房者一个“大惊喜”，“我们计划让购房者的孩子可以在三迪的学校就读，现在的家长最关注的就是孩子上学的问题，谁都不愿意让自己的孩子输在起跑线上，三迪学校的教学质量是家喻户晓的，前段时间恒大足球俱乐部在小学选走了三个学生，所以很多家长都希望可以让子女在这里上学。我们明年会竭尽所能帮购房者实现这一心愿，让买房家庭的小孩“在本社区小学上学”。三迪世纪新城明年这一举措比其他项目打出的折扣更加务实，记者看到三迪是站在购房者的角度去寻找最切合他们的最务实的实惠。
市场化调控对做刚需市场的房地产影响不大
西宝高铁12月28日正式通车，缩短了宝鸡与西安的距离让也方便了宝鸡人的生活。“西宝高铁开通对三迪世纪新城有着很大的影响，项目离动车站很近5，西宝高铁运行后中高端人士流动量就大了，三迪世纪新城有着五星级等中高档酒店的配套，可以满足中高端人士的商务需求。西宝高铁对三迪的商业来说是利好的。”
面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共中央十八届三中全会也提出了2014年的楼市调控方向，对于调控给市场带来的压力，周敏凯先生非常淡定与理性。周敏凯先生认为政策的调控有助于整体房地产行业进入健康发展轨道，“一线城市的调控会加大，而像宝鸡这样三、四线城市调控变化不会太大，市场化调控等一系列举措对做刚需市场的房地产没有多大影响，对做豪华住宅高端消费的房地产影响很大。”
采访手记：近期三迪地产很忙很忙，周敏凯先生办公室内的白板上也写着紧凑的行程安排。下午三点半左右我们抵达项目后周敏凯刚开完会，在接受完采访后还要进行下一个工程会议。
尽管忙碌了一天，我们丝毫没有在周总身上看到倦怠，采访过程很顺利，周总思维敏捷、逻辑清晰，每一个问题都能迅速组织语言，用一、二、三点言简意赅的给出准确的回答，绝不拖泥带水。
周总在采访过程中提到了自己的家乡福建，那里的物产富饶、空气清新，对于今年陕西多天数的雾霾情况表示担心，强调人的居住环境十分重要，他还讲了北方人去了福建后被那里的环境所吸引最后决定移居的情况。通过周总的话语，我们更加理解三迪地产在铸造三迪世纪新城的时候十分注重园林绿化和社区健身配套，要给业主们一个舒心的居住环境。
采访的最后周敏凯先生用一句话做了总结“2013年是楼市不平凡的一年，2014年经济发达地区楼市前景继续看好，而经济欠发展的地区楼市发展相对缓慢。”
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