11月22日，广州正式官宣将取消普通住宅和非普通住宅标准；近期，住房交易税收新政公告明确，在全国范围内个人购买面积不超140?的家庭唯一及第二套住房，统一按1%的税率缴纳契税；随后，广州宣布拟出台入户新政，新增安居乐业、投资纳税两种入户类别。受近期接连利好政策影响，楼市信心加速回归，激发更多改善型置业需求，广州南站ICC·峻銮备受买家追捧。
峻銮销情表现亮眼 高品质高价值获买家认可
项目宣布分阶段推售D1栋单位以来，销量表现亮眼。首批及第二批精选单位已售罄，到访量连续多日成倍递增，同时获得多个复购、“一串二”成交记录；因此顺势加推第三批精选单位，涵盖三房一套至四房一套，三房单位最低入场价340万起，再次让湾区购房者感受到南站核心区内唯一低密度纯住宅的火热。
（峻銮会所实景图）
不仅坐拥南站交通优势，更有启胜物业服务与高标准优质产品力，峻銮兼具自住与投资的价值潜力，备受买家认可。有高铁出行频繁的外地资深投资者，一次性购入两套三房单位。亦有来自香港的买家，不仅看中峻銮准现楼优势，更信赖新地口碑以及启胜物业港式的高标准管理，一次性购入两套不同户型单位；其中建筑面积约162?四房两套的楼王单位作为在穗第二居所，另一套约95?三房一套单位则用作长线投资。
（广州南站ICC·峻銮约95?三房户型样板间实拍图）
启胜物业备受青睐 住户尊享品质生活
专业贴心的物业服务是价值资产的核心之一。隶属于港资名牌发展商新鸿基地产的启胜物业管理服务公司始终坚信并践行这一点，以“用心服务，做到最好”为理念，为高端物业提供多样化、人性化的运营管理服务、满足不同客群需求，具有国家一级物业管理资质与中国物业服务企业实力500强等多项荣誉；其优质服务覆盖香港、北京、上海、广州等多个重点城市的地标项目，有如香港礼顿山、广州峻林、上海滨江凯旋门等知名豪宅与香港ICC，广州天环、IGC，北京APM等地标以及高端商业。
从环境设施到细致服务，启胜不断优化服务体验、持续引领国际化生活方式，在商业物业领域颇具口碑。可持续发展趋势下，启胜率先将ESG理念融入商办写字楼的管理中，香港ICC在LEED铂金级认证中获香港最高评分，而预计将于2026年起逐步开放的广州南站ICC首期商业早已拿下LEED铂金级及金级预认证。在广州天汇广场igc，设计动线一目了然、礼宾服务热情到位；不仅打造了全程声控智能母婴室，提供手推车租借、湿巾等服务，每逢雨天，更有专人主动协助套雨伞、擦雨衣，暖心细节广获好评。而在华南地标天环，开放式购物花园为城央打造宜人绿洲，紧贴新兴生活趋势营造宠物友好氛围，引进丰富的品牌与活动、不断优化服务与装潢，为湾区年轻消费者营造舒心时尚的购物休闲环境。
（天环全新升级的萌宠乐园）
与新鸿基地产的“以心建家”一脉相承，启胜在住宅物业服务中深度践行“用心服务”的理念。走进天河北豪宅峻林，便能看到以真诚灿烂的笑容与标准专业的礼仪热情迎接的管家，以及种植了40多种、近600株乔木的四季园林，感受“常住常新”的生活氛围。无论是由专人负责定期保养的公共空间，还是促进社区氛围的各式体验活动——都能感受启胜落到细处的“用心”。
（广州峻林项目）
同样的港式高标准也将在峻銮延续，启胜将为住户带来管家式、全方位的专业服务体验，如协助完成寄收快递、暂存保鲜品及代租代管空置房等日常繁杂事务，生活中的方方面面都有管家及时协助，生活无忧。
坐享广州国际一线城市配套 湾区门户枢纽通达无阻
据中银香港调查，46%香港受访者考虑在大湾区城市购房，广州这座稳居世界一线的国际城市，以完善优质的城市配套成为湾区菁英人士宜居宜业首选地。得益于交通便捷、文化同源、生活便利与各项宽松政策，更多港人选择在穗安居，并将目光看向位于广深港高铁黄金枢纽线另一端、距香港西九龙仅需47分钟高铁时间的广州南站；也有来自高铁沿线重点省市如湖南、广西等地的置业投资者择址南站。
（广州南站ICC首期商业效果图）
大湾区门户枢纽广州南站拥有“12+5”条纵横交错的交通线路，区域价值持续提升。明年年中东晓南路快速干线通车后，从南站出发15分钟直达海珠东晓南，经内环路25分钟至越秀、30分钟至珠江新城CBD；城际广佛东环也预计于明年年中通车，将形成一条广州南站与白云机场30分钟互达的“机场快线”，还将衔接广珠城际、佛莞城际、莞惠城际、广清城际等7条放射状城际线，助力“轨道上的大湾区”高质量发展。广州南站枢纽活力持续迸发。
（广佛东环示意图）
随着首付比例下调、房贷利率下降、契税下调以及豪宅税取消等房地产优化政策的出台，广州楼市的积极态势愈发明显。作为大湾区安居置业的优选产品，坐拥启胜物业贴心港式服务、尽享南站枢纽优势的广州南站ICC·峻銮，将持续吸引更多菁英人士的目光。
（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）
