[评测]公园1903：住在公园里每一天都是度假
云南房网2013年06月06日 11:37
项目沙盘
居于“高原明珠”滇池之滨，距市区5公里，总体规划面积18.6平方公里。一直是度假观光和避暑的胜地；这里山、水、林、园皆备，周围风景名胜众多，与西山森林公园、大观公园等隔水相望，云南民族村、国家体育训练基地、云南民族博物馆等既相联成片又相对独立，互为依托，是游览、娱乐、度假的理想场所，用那么长一段内容描述出来的地方就是昆明滇池旅游度假区，在昆明房地产开发市场上，把这块地称为“瑰宝”应该不会有大的争议。
滇池国家旅游度假区近20年来，高端豪宅不断生长，成为昆明公认的富人区，在昆明人心目中一直是一种城市宜居的标识，瑰宝待开发的土地在20年的时间里在各大房地产商的争抢之下，占地1500亩的公园1903成为最后一块可供开发地，滇池国家旅游度假区在此收官。
项目现场
产品特点：
“公园1903”项目位于滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，公园建成后将是翠湖公园两倍大。该地块是滇池国际旅游度假区成立19年以来，目前所剩的唯一大规模可开发地块。
“公园1903”项目以文化元素为主线，以建筑机空间载体。在1500亩土地上，拟以三期建成4大主题公园住宅。人文艺术公园以现代音乐剧场、法式福音大教堂、红酒庄园塑造欧式格调，水晶凯旋门、香榭丽舍大道妆点海外风情购物公园，山体艺术建筑、临水露天体验式剧场、湖滨休闲商区和渔人码头点亮湖滨商业公园，娱乐绿地公园开辟湿地公园和70亩湖面打造梦幻岛游乐场媲美“迪士尼”。除700亩住宅用地，其他用地囊括了城市开放景观用地、商业用地、文化娱乐用地、办公用地、学校用地，约合600亩，此外公园1903还构建了全新的城市开放空间，包含城市开放公园、知名电影院校、复古酒店、幼儿园、标志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火车动线，大型综合商业用地有近20万平米。
项目住宅700亩用地规划物业类型有别墅、商铺、洋房。别墅面积150-330平米不等，花园洋房面积85-252平米之间，住宅绿化达45%，总户数1250户，容积率低至1.03。据了解，项目一期圣维望现剩余部分房源出售，叠加别墅均价1.3-2万元/平米，剩余户型DT1、DT2，八层创新洋房剩余户型BCT2,8层电梯洋房有BT2、BT4、BT7，均价1.2万元/平米。
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