从安居客数据显示，10月西安新房在线均价为16194元/㎡，环比微幅上涨0.55%。
具体到西安各区域，最新房价情况如何？
需要注意的是，该平台的统计数据通常有一定程度的滞后，尤其是每个月月底时入市的房源，时常没有被纳入统计。
因此数据与市场环境存在一定程度偏差，但仍然还是可以反映出市场走向的。
依照安居客10月数据，上涨的区域分别有：曲江、浐灞、城西、城北、城南，其中涨幅最高的为曲江，约21.1%。
价格下降的区域有经开、高新、长安、航天，其中下降最多的为航天，约5.51%。
1、曲江：10月新房均价24917元/㎡，环比上月增长21.1%。9月新房均价约20586元/㎡。
要知道，早此前近一年时间当中，曲江大多数时间中，房价都是基本持平的。
其原因在于近年曲江新房供应较少，而在上月时，曲江星河湾的入市一举拉动了曲江新房均价。
出于该项目的稀缺性和较为高端的定位，成为近年来少有得到广泛市场认可的高端楼盘。
2、浐灞：10月新房均价20090元/㎡，环比上月增长2.43%，9月新房均价约19541元/㎡。
浐灞10月总体供应量较大，先后有自然界、锦泓府、金地清峯上等，这些项目的价格在1.7-2.68万/㎡之间，跨度较大，浐灞也是目前西安各区之中，楼盘均价之间差距最大。
其中金地清峯上紧邻浐河，生态优势明显，距离地铁1号线比较近，周边有凯德广场、龙湖香醍天街商业体，是比较适宜刚需家庭选择的项目。
3、城西：10月新房均价 17303 元/m² ，环比上月增长1.59%，9月新房均价17033元/m²
4、城北10月新房均价19538元/m²，环比上月增长0.85%，9月新房均价19374元/m²。
5、港务：10月新房均价17292元/m² ，环比上月增长0.21%，9月新房均价17255元/m²。
港务在10月中也有不少新房供应，但是对比起来以往来说减少了近一半。
并且大多数项目位于奥体板块，属于比较好卖的一类，例如中粮、陆港、鼎诚的项目。
而随着港务置业需求的拓展，例如第四代住宅，各类先进科技系统，都已经先后在港务的楼盘中推出。
目前港务经过近一年产品的高端化，承载了相当程度过去经开、浐灞的置换需求。
6、城南10月新房均价18764元/m²，环比上月持平，9月新房均价18764 元/m²。
7、城东10月新房均价 17230 元/m²，环比上月持平，9月新房均价 17230 元/m²。
8、高新10月新房均价 23168 元/m² ，环比上月下降 0.4%，9月新房均价 23260元/m²。
高新在上月中，仅有保利云谷天汇、天地源棠颂坊2盘供应，比起以往的月份少了很多。
其中保利云谷天汇是“软西”容积率最低的项目，周边教育、交通资源优势明显，就近有高新十九小、高新第四初级中学，对于需求软新置业的家庭来说吸引力较大。
9、经济开发区10月新房均价16733元/m² ，环比上月下降0.53%，9月新房均价16822元/m²。
10、长安10月新房均价19087元/m² ，环比上月下降2.38%，9月新房均价19553元/m²。
11、航天基地10月新房均价20757元/m² ，环比上月下降5.51%，9月新房均价21968元/m²。
沣东、鄠邑、沣西、秦汉、泾渭、高陵、临潼则均保持持平，仅有空港新城上涨1.65%，咸阳整体下跌约0.53%。
结合安居客给出的数据，以及其他机构的数据参考，可以判断，今年西安银十整体表现一般。
这与我们昨日整理的10月数据表现出了极大的一致性，无论是推盘量还是房源量，都出现断崖式下跌。
而结合前不久的房价数据来看，西安10月房价却在依旧在持续性上涨，其原因一方面在于“涨价去库存”；另一方面在于现阶段城六区置业需求短缺，最终形成了当下进退两难的局面。
对于改善盘来说，又贵又难抢，而对于刚需类，以及部分外围区域的楼盘，那更是寒意刺骨。
此外，对于西安市场来说，还有一点需要观察的就是后续政策方面是否还有进一步的调整。
