5月第3周上海新房价格69289元/平，环比上周上涨0.26%

5月第3周上海新房价格69289元/平，环比上周上涨0.26%

房天下 查房价05/20 07:16

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下数据统计，5月第3周上海新房价格69289元/平，环比上周上涨0.26%。从区县角度来看，本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦156977元/平，涨幅最大的区县是静安128172元/平，环比上周上涨0.97%，跌幅最大的区县是普陀108221元/平，环比上周下降0.08%。

一、上海新房价格情况

5月第3周上海新房价格69289元/平，环比上周上涨0.26%。

图1：上海新房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、区县新房价格情况

从具体区县来看，本周上海新房价格前三名是黄浦156977元/平、虹口143742元/平、徐汇140528元/平，后三名是金山26487元/平、崇明35057元/平、奉贤36902元/平。其中，涨幅最大的区县是静安128172元/平，环比上周上涨0.97%，跌幅最大的区县是普陀108221元/平，环比上周下降0.08%。

区县   价格（元/平）   涨跌幅(%)  
静安   128172   0.97  
松江   52760   0.57  
金山   26487   0.42  
黄浦   156977   0.31  
浦东   69144   0.19  
宝山   55577   0.19  
嘉定   48428   0.19  
虹口   143742   0.00  
徐汇   140528   0.00  
长宁   119737   0.00  
闵行   74624   0.00  
青浦   52836   0.00  
奉贤   36902   0.00  
崇明   35057   0.00  
杨浦   114320   -0.05  
普陀   108221   -0.08  

三、热搜楼盘TOP10

相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为前滩公馆。前滩公馆位于上海浦东浩昌路189弄，由上海筠铭置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（前滩公馆）楼盘价值评分为9.4分。

2025年5月第3周上海热搜楼盘TOP10  
序号   楼盘名称   区县   物业类型   价格   热搜指数  
1   前滩公馆   浦东   别墅   待定   223  
2   万科掌心湖·原舍   嘉定   别墅   50298元/平方米   170  
3   汤臣一品   浦东   住宅   270000元/平方米   76  
4   大华·?o荟   普陀   别墅   104000元/平方米   50  
5   同济晶萃   松江   住宅   215万元/套   37  
6   江湾壹号   其他   住宅   待定   30  
7   202407401   嘉定   住宅   待定   30  
8   长风嘉佰道   普陀   住宅   934万元/套   29  
9   外滩瑞府   虹口   住宅   待定   28  
10   信达·信安里   静安   别墅   136000元/平方米   21  

四、近期新房开盘情况

据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中杨浦1个，青浦1个，嘉定2个，松江3个，普陀1个，宝山2个。

近期上海新房开盘加推情况  
序号   楼盘名称   区县   开盘时间   开盘价格   主力户型   开发商  
1   江湾金茂府   宝山   2025年5月21日首开   69500元/平方米   三居/四居   上海耀茂置业有限公司  
2   国贸海上原墅   松江   2025年5月24日首开   64849元/平方米   三居/四居   上海松江交之影置业有限公司、厦门国贸房地产有限公司  
3   大华梧桐樾   嘉定   六批次2025年5月14日加推   44470元/平方米   二居/三居/四居   上海华稼房地产开发有限公司  
4   保利·海?外滩序Bund98   杨浦   2025年5月首开   126432元/平方米   三居/四居   上海建工房产有限公司、上海保利城市发展有限公司  
5   同悦湾?庭   青浦   预计2025年5月底   待定   三居/四居   上海同杨淀?N置业有限公司  
6   保利·虹桥和著   嘉定   三批次2025年5月9日加推   59154元/平方米   三居/四居   上海垣?企业发展有限公司  
7   保利·西郊和煦|领墅   松江   2025年5月   待定   三居/四居   上海保邺置业有限公司  
8   建发·海阅首府   普陀   五批次2025年5月8日加推   75831元/平方米   三居/四居   上海兆钦房地产开发有限公司  
9   招商时代潮派   松江   二期一批次2025年5月20日加推   50756元/平方米   三居/四居   上海招松置业有限公司  
10   招商序   宝山   2025年5月20日首开   68000元/平方米   三居/四居   招商&金茂  

新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。

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