新京报贝壳财经讯（记者陈燕）11月16日，统计局发布的最新房价数据显示，10月份，70个大中城市商品房销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品房销售价格环比下降、同比涨跌互现。
分城市来看，10月份，一线城市新房销售价格环比由9月的持平转为下降0.3%，其中，北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手房销售价格环比由9月的上涨0.2%转为下降0.8%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
10月份，二线城市新房销售价格环比下降0.2%，降幅比9月收窄0.1个百分点，二手房销售价格环比下降0.5%，降幅与9月相同；三线城市新房和二手房销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比9月分别扩大0.2和0.1个百分点。
从10月份的数据来看，房价一向“坚挺”的一线城市也在承压，二三线城市更是如此。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析称，一线城市在9月份全面落地“认房不认贷”政策后，市场需求得以加速释放，随后，虽然北京、上海等也优化了公积金“认房认贷”的政策，但力度偏弱，导致政策后劲不足，回暖也难以持久。
不过，记者注意到，10月份一些强二线城市的房价仍挺有亮点，新房方面，西安、长沙、贵阳位居涨幅前三，环比分别涨0.6%、0.4%、0.4%，杭州、成都、合肥等城市的房价也环比上涨，二手房方面，杭州、三亚两城房价逆势上涨，分别涨0.5%、0.1%。
陈霄表示，这些城市基本都在近期高频率地发布楼市松绑政策，带动市场信心回升，比如，杭州于10月松绑限购，市场被迅速激活。
整体看，陈霄认为，8月底至9月份楼市出台多项利好政策让市场小幅复苏，但10月份的数据表明，复苏持续性明显不足，原因包括政策效应逐步削弱，居民收入预期较弱，购房者对后市信心不足等。“市场信心的恢复缓慢而曲折，房地产市场仍处于波动调整周期，还未迎来全面复苏，静待更多利好政策加持、巩固市场。”
易居研究院研究总监严跃进表示，10月份房价数据表明，房价指数回暖仍需进一步努力，要把各项购房政策宣传好，真正提升购房者的信心。“同时，一些地方的让利动作也应用足用好，真正降低购房者的购房成本，各地要观察楼市的运行情况，进一步做好政策储备，以促进房地产市场向好发展。”
