一周回顾：2盘获证、1盘出价格、5盘登记、3盘开盘
本周2024年已拉开序幕，新的一年，新的开始，期待西安楼市新气象！
据统计，本周西安楼市供应情况如下：新房市场缓慢上新，西安主城区仅2盘新获预售证、1盘公示备案价格、5盘780套房源上线登记平台、3盘开盘入市。
【备案价】雁塔区1改善盘价格公示
2024开年第1天，仅有雁塔区西安2.5环位置的高新诚园迎来价格公示。
本次价格公示的是5#、6#、7#楼，共86套毛坯房源，均为建面约210?和380?的超大户型，均价约3.37-3.4万元/?，整体均价33818元/?，大部分房源总价在690万元及以上，妥妥的豪宅。
高新诚园位于雁塔区太白南路99号，规划约34万方城市高端综合体。周边城市优质资源丰富，所见及所享，中大国际、万达广场等商业云集，学校方面，高新一中初中东校区、西工大附小融侨分校、金泰假日华城小学等汇聚。
【预售证】仅2盘获证
本周仅2盘新获预售证，且均为车位产品拿证。
【登记】5盘开启开年首波登记潮
2024年开年首周，西安城六区商品房意向登记平台有5个楼盘意向登记，分别是龙翔·奥城云玺、天诚·春暖花开、自然界、轨交绿城江语云庭、中国铁建西派?悦，涵盖产品类型丰富，高层、小高层、大平层、叠拼产品均有，刚需、改善均有房可选。
登记的5盘房源建面约82-264?，均价区间15170-30627元/?，合计780套房源。
轨交绿城江语云庭
其中高铁新城的轨交绿城江语云庭为纯新盘首次登记，百亩低密大盘，西安地铁和绿城合作开发的第四代住宅，产品定位改善，首开7#、9#、11#小高/高层，面积段约108-143?，共272套毛坯房源，均价15170元/?，截止发稿登记已飘红，低价格+地铁交通的加持，让刚需购房者有所选择。
轨交绿城江语云庭是继山海境之后的第二个TOD项目，即和地铁14号线渭河南站无缝连接，出行便捷，从外部配套来看，项目北邻渭河景观带，东邻西安国际高尔夫俱乐部，南侧是雨润农副产品采购中心，周边还有经开第三、文景山公园、西安北站等配套。
轨交绿城江语云庭
自然界河山
另外，?哄焙勒?匀唤绾由剑?吓掏菩拢?敬喂┯?4套房源，户型为160?、207?、261?和264?的大平层，均价30627元/?。
从登记情况来看，截至1月5日11:00登记人数已达378组，已超过房源数4倍，该项目能获得如此多购房者的青睐，优越的地理位置无疑是最大亮点之一。
自然界河山
龙翔·奥城云玺
此外，1月2日完成意向登记的龙翔·奥城云玺，1#、6#、7#楼，196套房源，建筑面积约117-143?，均价19387.75元/?，具体一房一价，共有853个家庭登记，最终核验通过631个，登记情况很乐观。
龙翔·奥城云玺，占据奥体板块核芯，紧邻奥体中轴公园，门口就是地铁3号线新筑地铁站和西安交通大学第—附属医院国际陆港医院，紧邻“五大名校”之一铁一中陆港中学。
龙翔·奥城云玺
中国铁建西派?悦
即将登记的中国铁建西派?悦，是中国铁建在西安的第7座“西派系”产品，纯小高产品，2T2户，第四代住宅。
即将登记：本次登记的是5#、7#楼，登记时间：2024-01-08 08:00至 2024-01-10 18:00，户型建面143-198?，均价19210.91元/?。
项目东侧一路之隔则是陕师大陆港小学、陆港第三幼儿园，距离地铁14号线新寺站约200米，奥体中轴公园约500米。
中国铁建西派?悦
【开盘】3盘开盘 1盘摇号
开盘方面，本周共有3盘开盘入市，国际港务区1盘-鼎诚御峰里，需摇号、城西1盘-老城根·雍锦里，仅1人登记、航天1盘-改善新标杆德通映南山。
鼎诚御峰里
2024年第一个摇号楼盘，项目位于奥体场馆旁，妥妥的奥体核心，在港务区竞争激烈的大环境下，鼎诚·御峰里开盘即摇，热度颇高，第四代住宅，户型有中小户型，也有改善大平层，这个项目是港务区的摇号热盘，纯小高社区、铁一中陆港中小学等，属于闭眼入的盘。
德通映南山
德通映南山，位于航天基地核心，近曲江、高新，紧邻地铁4号线神舟大道站口，一站即可换乘15号线，向南500多米是西安市航天城第二中学、向西600多米为西安航天菁英学校（原交大附中、附小航天学校）。
区域内百亩复合住区，TOD商业街区+观山大平层。超阔观景视野，户户看景，层层观山。首开建面约143-171-186?三个户型，错落式露台，打造空中院落，高赠送面积，高得房率，是比较纯粹的高改社区，均价2.1万/?，首开有优惠。
老城根·雍锦里
老城根·雍锦里，3#、4#楼开盘，毛坯高层，建面约140-181?，共163套，均价17678元/?。项目紧挨着老城根G park、龙湖星悦荟和地铁8号线，配套资源近且优质。不过项目体量小，占地约23亩，为改善大平层产品，起步面积大。
【城建】地铁四期确定6条线路
1月3日，西安地铁官网发布《西安市城市轨道交通第四期建设规划环境影响评价信息一次公示》《西安市城市轨道交通第四期建设规划社会稳定风险分析调查公众参与公示》。
根据公示，西安地铁四期规划初步方案包含六个项目：3号线二期、7号线一期、11号线一期、12号线一期、16号线二期、21号线一期。
》》官宣！地铁四期来了！（点击查看详情）
【城建】3条地铁预计开通时间流出
最新消息，被誉为地铁“换乘之王”的8号环线和北跨高陵的10号线计划下半年开通，15号线预计2025年通车。
地铁8号线
截至目前，线西安地铁8号环线37座车站已有35座实现主体结构封顶，区间累计完成98%，近期，地铁8号线首列车厢已由大连陆运至西安。
地铁10号线一期
截至目前，地铁10号线一期全部车站已封顶，隧道已贯通，系统设备安装、装修均已开始施工。
》》点击查看详情
地铁15号线
近日，西安地铁官方公示15号线出入口造型设计方案，引发全民关注。最新建设节点显示，15号线一期神舟二路站明挖主体结构顺利封顶，目前，全线13座车站已有9座主体封顶，区间累计进度超过70%。按工期预估，15号线将在2025年建成通车，并为地铁三期建设划上圆满句号。
【城建】一季度西安109个重点项目开工
1月2日，陕西省2024年一季度重点项目开工活动在西咸新区沣东新城汇川储能及电源系统制造项目基地举行。
西安市参加全省一季度重点项目集中开工活动的项目共109个，总投资1067.29亿元，年计划投资283.84亿元。这批项目涵盖了创新驱动、先进制造业、传统产业升级、现代服务业、现代农业、重大基础设施、社会事业和文化旅游、生态环保以及保回迁安置9大领域。
【聚焦】2023年度西安人气楼盘榜出炉
作为地产界一年一度的盛会，2023年房天下网络人气榜延续往年传统，吸引了大量的开发商、置业顾问和用户参与到活动之中。自榜单启动投票以来，在西安房地产市场上掀起了一番在线打榜热潮。其中“2023年度西安人气楼盘”奖项更是成为各方追逐的焦点。
最终，金泰和樾以2241票摘得2023年度西安人气楼盘榜第一名！
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