办理房产证有时间期限吗

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大家都知道房产买卖的时候都是要去办理房产证明的，这个房产证明是很重要的，但是有一个问题很多人不是很懂，就是办理房产证是否有时间限制?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、办理房产证是否有时间限制

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

二、办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一票据原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场)身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

我们可以了解到按照规定办理房产证是有一定的时间限制的，一般来说90天内就要去办理的，带上相关的证件材料，这个是很重要的，希望大家明白。以上这些华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询华律网相关律师。

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吴桂芳律师 陕西西安

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