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近年来新一线城市的概念流传甚广，要说这个叫法真的很取巧，既不碰瓷一线城市，也不甘愿沦为二线城市，而是一种积极向上的态度，另辟蹊径。中国是一个具有超大规模性的市场海洋，城市不会固化，很多城市皆有发展机会，会像浪花一样，一浪接一浪。
最近，21世纪经济报道，对2020年的15座新一线城市最近三年的人口增长情况进行了盘点，试图找到城市吸引人口的逻辑。
一个城市，常住人口的增量，是考量城市运行的成果，也是对城市的一项体检，反映出城市竞争力，不过要排除像京沪这样主动控制人口流入的情况。借这项数据，我们聊聊部分新一线城市的发展轨迹。
下图为第一财经评选的2020年新一线城市名单：
关于“新一线城市”评价标准，第一财经的评价模型分为五个指标：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性。很明显，这个评价模型比较看重城市的商业活力、生活丰富性等软实力，而不是GDP、财政收入、科研等硬实力指标。
下面回到正题，下图为21世纪经济报道整理的近三年来新一线城市常住人口增量的统计。
从榜单中，我们可以看出，新一线城市从2017年~2019年三年人口的总增量情况。这里常住人口增量，包含自然增长和机械增长两方面。下面简单聊聊几个新一线城市。
01
西安，一个千年文化古城，国家中心城市，特大城市。近几年在抢人落户方面的表现令人印象深刻，号称行政效率最高、流程简、门槛低、条件少，成效显著。其在城市营销上面，值得其他城市借鉴，例如打造出了抖音网红城市，引起了广泛关注。
西安妥妥的强省会，其GDP占陕西省的36.14%；人口增速方面，2019年西安常住人口增长19.98万，而陕西省常住人口增长却只有11.81万；资金总量方面，占全省接近5成。所以西安，省会城市首位度在全国名列前茅。
回到前面的人口增量排行榜，榜首是西安，3年人口总增量为128.87万。但是这个人口增量恐怕要打个折，因为2017年1月份西安代管了西咸新区，西咸新区人口纳入西安来统计，因此西安2017人口增量相当可观达到70.19万。
从人口增量趋势来看，西安正在逐年放缓。原因可能是，仅仅靠放宽落户，不能带来人口持续高增长，还是要在产业方面下功夫，提供更多的高薪就业岗位，同时营商环境也要不断提升。
另外，在人口争夺的流量池里，西安几乎要和所有一二线城市同台竞争，西安在人均GDP和可支配收入方面并没有显著优势，低于一线城市和杭州也有较大差距，在西部地区，也要面临重庆、成都的人口分流。
其人口流入的放缓，和房地产调控等因素，使得西安去年房地产开发投资出现下滑。要知道西安也是一个比较依赖房地产的城市，其每年房地产投资占全部固定资产投资超3成。
总体而言，西安城市地位很高，9大国家中心城市之一，文化底蕴深厚，科教实力强大，首位度名列前茅，其在电子信息、航空等产业较为发达，机场规模全国第七位，也是四大类型物流枢纽城市，资金总量超2.4万亿，未来不可限量。
02
杭州，有人间天堂的美誉，正所谓，江南忆，最忆是杭州，有美丽的西湖，民营经济发达，电商之都，有互联网巨头阿里巴巴。
从榜单看，杭州，3年人口总增量，排在第二位达到117.2万，厉害的是，年年递增，增长势头不错，去年人口增长干过深圳。
杭州民营经济发达，电商之都，这就是吸引人口的利器，加上有阿里，其整个人口吸引力大增。
另外杭州在某些方面，不得不让人关注，比如卖地连续三年全国第一，2017年卖地2261亿，2018年卖地2442亿，2019年卖地2746亿，而且地价卖的也不便宜，杭州楼市未来会怎样？巨大的供应量啊，所以杭州买房是要地段严选的。需要注意的是杭州本就面积大、土地多，达到1.6万平方公里。
杭州近3年，卖地很猛，同时人口流入也很猛，其每年新房成交量也不低，从2017年-2019年商品房成交量每年都超10万套以上，这座城市真的是在猛长身体，同时又要搞亚运会啊，借此机会要将城市基础设施和面貌进行大幅升级，无论是修建亚运会场馆、修地铁都需要海量资金，所以这种疯狂卖地操作并没有太大问题。
另外，据艾媒咨询发布的2020中国独角兽企业TOP100榜单，在新一线城市中，杭州的独角兽企业最多，达到8家，数量国内第四，其次天津3家，成都3家，重庆2家，南京1家，西安1家，杭州独角兽上榜企业平均估值更是国内第一达1862.5亿元，足见杭州在新经济上的活力之强。
03
西南双城，成都与重庆，两座相爱相杀的城市，一个省会、一个直辖市，都是国家中心城市。
成都，2017年~2019年，三年共增常住人口66.33万，新一线增量榜第六。
重庆，2017年~2019年，三年共增常住人口75.89万，新一线增量榜第三。
从总量来看，重庆完胜，且比成都多出近10万，单从2019年新增数量看成都又比重庆多出2万多。
论交通枢纽，陆路交通成都更有优势，水上交通重庆更有优势。机场方面，成都更强，可以排到国内第四，未来还将拥有双国际机场。
重庆因为面积、人口等体量较大，几乎可以说是一个省，其实体量大本身就是优势，想象空间会更大。而成都只是一个市。重庆作为直辖市也拥有更多的政策优势。
2019年重庆GDP非常猛，就快赶上广州GDP，超过成都6000多亿。重庆经济高增长的秘密，其中有高速的固定资产投资，和自身的超大城市体量。重庆近年来确实厉害，GDP全国第五，人口增量新一线第三。
成都的优势，也很明显，这座城市商业气息更加浓烈，城市营销方面更是网红城市。成都GDP比不过重庆，但在资金总量上却可以略胜重庆（据2019年末金融机构本外币存款余额），成都也是西部地区最大的“手游之都”，诞生过“王者荣耀”这样的畅销游戏。
04
四大经济区之一的中部地区，有武汉、郑州、长沙、合肥这4个新一线城市。
从最近3年常住人口总增量来看：
长沙，3年常住人口总增量74.93万，新一线增量榜第四。
郑州，3年常住人口总增量62.78万，新一线增量榜第七。
武汉，3年常住人口总增量44.58万，新一线增量榜第八。
合肥，3年常住人口总增量32万，新一线增量榜第九。
长沙为何人口增量这么突出？湖南挨着广东，要说珠三角的外来人口流入，最大贡献必然来自湖南，其次是广西、四川、湖北、江西。整个湖南只有长沙是人口净流入，因为长沙近年来确实经济发展较快，还有房价亲民，的确能吸引大量人口涌入。
下面从其他几个维度比较一下这四城。
从财政收入看：武汉＞郑州＞长沙＞合肥；从资金总量来看：武汉＞郑州＞长沙＞合肥；从GDP来看：武汉＞长沙＞郑州＞合肥；从省会城市首位度来看：武汉＞长沙＞合肥＞郑州。从新一线城市排名：武汉＞郑州＞长沙＞合肥。
总体来看，武汉虽在人口净流入方面不及长沙、郑州，但整体实力超过其他3城，妥妥的中部地区第一城。另外武汉、郑州作为国家中心城市的优势体现出来了。
05
3大明星地级市：苏州、佛山、东莞，以及江苏省会南京。
4城近三年常住人口总增量为：
佛山，69.59万，新一线增量第五；东莞，20.31万，新一线增量第十二；苏州，12.43万，新一线增量第十三；南京，23万，新一线增量第十一；
同为明星地级市，不得不说佛山在人口吸引力上的优秀，疯狂甩开东莞和苏州。
在广东省内，佛山与东莞的第三城之争也是热门话题。要说获评新一线城市，佛山后与东莞，2020年佛山才入选。在国内很多城市花式评选的榜单中，东莞常常被追捧，佛山经常“被虐”或上不了榜，本次常住人口增量榜单为这座低调内敛的城市正名，实打实的数据，佛山的确是一个具有强大能量的城市。
另外，今年21世纪经济报道发布的中国上市公司500强，佛山4家上榜，东莞只有1家，佛山拥有美的、海天味业、碧桂园、碧桂园服务，东莞只有生益科技，其实东莞也很厉害，有华为、oppo、vivo这样的知名企业。
佛山目前在GDP、人均GDP、人均可支配收入、资金总量方面强过东莞，但东莞在进出口总额、高新技术企业数量上强过佛山。在城市面貌方面，佛山强于东莞，东莞给人感觉是埋头一心搞经济忽略了城市建设。在地理位置上，东莞更优，坐拥广深两大一线城市中间，享受深圳产业外溢，交通方面可搭广州顺风车。在房地产方面，东莞自身经济发达加上临深，临深意味可以分享深圳红利，所以市场火热。
东莞更多是外向型经济，外来人口占比较多，人口流动性强，在产业转型的背景下，流入和流出的人口都很多，两相抵消导致东莞常住人口增量并不多。佛山则是更多为内生型增长模式，以本地人口较多为主导，主体人口稳定，佛山也是民营经济发达，加上广佛同城化，所以吸纳人口也很不俗。
苏州，在散装江苏的13个省辖市里经济总量高，常年霸榜，GDP一直高于省会南京，不过在GDP增速方面不敌南京，在城市资金总量上也不敌南京。
并且，从3年常住人口总增量看，苏州增量只有南京的50%。
江苏去年GDP为9.9万亿，仅次于广东，但在人口增量方面，不如广东、浙江，2019年广东增加常住人口175万，浙江增加113万，江苏只有19.3万，在全国只能排在12位。有分析认为江苏的出生率在全国垫底，同时老龄化程度也比较靠前，这两大因素必然影响人口增量。
有意思的现象是，未来很多省份在常住人口增量方面不及自己的省会，或者省内明星城市。未来很多省份，除了省会城市人口正增长，其它城市人口很可能面临广东、浙江还有其它发达地区的虹吸。
06
天津近2年，常住人口有小幅增长，2018年增长2.73万，2019年增长2.23万，但结合近3年的情况实则流出0.29万，不过凭借3万多亿的资金总量，稳居北方第二城。未来在人口吸引力上仍然值得期待。
沈阳，近3年来常住人口总增量为3万，作为东北一哥，未来发展值得期待，另外沈阳有着一定的区位优势，未来极有可能获批为国家中心城市。
青岛，计划单列市里实力第三，一座美丽的海滨城市，近3年常住人口总增量表现不俗，达到29.58万，而且每年递增，排除一线深圳，是唯一入围新一线城市的计划单列市。其2019年增长10.5万，超过省会济南的6.93万。
数据来自：国民经略
07
衡量一个城市中长期人口增长趋势，还有一个指标，小学生在校人数变化，当然这个数据只是侧面佐证，仅供参考。
根据第一财经统计数据显示，2008年全国小学生在校人数为10331.5万人，到2018年，这一数据为10339.3万人，10年间增加了7.8万人，增长0.07%，可以说十年增幅很小。但是，具体到每个城市，十年变化可就大了，毕竟人口都倾向于往更发达的地区、和能找到更多高薪就业机会的地区转移，必然带来小学生人数的洗牌。
数据来自：刘晓博说楼市
从以上，我们来看新一线城市的人口增长趋势，只看新一线城市，毕竟本文讨论的是新一线城市，以下为部分城市的数据，仅供参考：
格式为：城市+年份+小学生人数+十年增幅
东莞，2019年，83.7万，十年增长63.8%
佛山，2019年，61.7万，十年增长42%
郑州，2018年，91.7万，十年增长61.2%
长沙，2018年，62.22万，十年增长57.5%
西安，2018年，73.09万，十年增长33.7%
合肥，2018年，53.15万，十年增长52.3%
武汉，2018年，57.9万，十年增长38.2%
天津，2018年，67.32万，十年增长29.2%
杭州，2018年，59.1万，十年增长30.7%
南京，2018年，42.21万，十年增长47.8%
青岛，2018年，57万，十年增长19.5%
沈阳，2018年，39.3万，十年增长8%
小学生人数的确是客观的数据，含金量颇高，但只能反映家庭的数量变化，社会具有多元性，还要看其他的数据，根据民政部的数据显示，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居的状态，预计到2021年这一数字会上升到9200万人。也就是说，新增的常住人口，除了看家庭数量，也还有大量暂时单身未婚人士。
08
据21世纪经济报道，目前15个新一线城市除成都、青岛以外，均公布了2019年城市生育率。这关系到常住人口增长中的重要一项，人口自然增长。
有的城市按户籍人口来统计计算、有的按常住人口来算，都按占比来算，如果忽略这一因素，可以得出如下结论。
数据看出，新一线中，东莞最能生，且人口自然增长率最高。沈阳自然增长率垫底，的确老龄化程度比较严重。广东省的东莞、佛山，在人口自然增长率上位列第一第二名。
新一线中，最能生的城市，由高到低，分别是东莞、武汉、合肥、长沙、西安、佛山、郑州、杭州、重庆、南京、苏州、沈阳、天津。
新一线中，人口自然增长率最排名，由高到低，分别是东莞、佛山、合肥、武汉、西安、杭州、郑州、长沙、南京、重庆、苏州、天津、沈阳。
广东常住人口增长为什么这么厉害，其中机械增长和自然增长都很突出。
