[摘要]除了房地产投资回升，上半年，陕西商品房销售颓势也有所扭转。1-6月，全省商品房销售面积1721.8万平方米，同比下降8%。
受疫情影响陕西房地产开发投资和商品房销售一度落入历史低点，但随着疫情防控常态化，房地产企业复工复产，全省房地产市场逐步恢复。近日，陕西省统计局公布的数据显示，2020年上半年，房地产开发企业完成投资1807.53亿元，增长7.5%，增速比一季度提高7.6个百分点，比全国平均增速高5.6个百分点，房地产开发投资呈加快增长趋势。
分区域来看，上半年陕西有7个市房地产开发投资增速较一季度呈加快趋势，其中渭南、汉中和商洛市房地产开发投资提高幅度较大。
在全省房地产开发投资中，省会西安仍是规模最大的。今年1-6月，西安房地产开发投资完成额1152.97亿元，增速7.5%，占全省房地产投资比重约63.8%。不过，这一比重相比2018年及以前年份有所下降。前几年，西安房地产开发投资比重一度占全省七成以上。
从上半年房地产开发投资增速来看，渭南、宝鸡、汉中、商洛等是最快的四个地市，增速均超过了20%。其中，渭南1-6月房地产开发投资完成额129.03亿元，增速达62.2%。宝鸡房地产开发投资完成额136.24亿元，增速41.2%。汉中、商洛增速分别为24%和21.5%。
这些地市为什么会成为房地产投资热土?有行业人士指出，一方面相对西安的一城独大，各地市房地产投资规模基数较小，在市场复苏中增速较快;另一方面外埠房企近几年对陕西各地市拿地投资也在增多，而地市级市场在地价和招商方面都存在“洼地”优势。
除了房地产投资回升，上半年，陕西商品房销售颓势也有所扭转。1-6月，全省商品房销售面积1721.8万平方米，同比下降8%，降幅比一季度收窄16.1个百分点;其中住宅销售面积1482.65万平方米，占商品房销售面积的86.1%;办公楼销售面积108.52万平方米，占商品房销售面积的6.3%;商业营业用房销售面积63.57万平方米，占商品房销售面积的3.7%。
其中，除杨凌示范区销售面积降幅比一季度有所扩大，其他地市增速均比一季度加快。西安市上半年商品房销售面积1041.78万平方米，同比下降9.8%，降幅比一季度收窄15.1个百分点，占全省总量的60.5%;铜川、渭南、延安和商洛等市增速比一季度提高幅度较大。在全省范围内，除了省会西安，今年上半年商品房销量最多的两个地市是宝鸡、渭南，分别达130.52万平方米、128.82万平方米。
华商报记者 李程
