陕西西安出口加工区概况

　　西安是陕西省省会，是中国承东启西，连接南北的地理中心，也是中国东西大动脉及新欧亚大陆桥上最大的枢纽和中心城市之一，西安的综合科技实力位居全国第三位，是中国机械、电子、航空航天业和国防科技工业的最重要研究开发生产基地之一。在国家实施西部大开发战略中，西安发挥着“桥头堡”和“排头兵”的作用，是中西部最具发展潜力的城市之一。
　　西安同时又是一座历史悠久、经济繁荣、环境优美、文明整洁的现代城市。西安经济技术开发区是中国西部目前投资环境最好的开发区之一。陕西西安出口加工区位于国家级西安经济技术开发区内。
　　陕西西安出口加工区于2002年6月21日经国务院批准设立，是西北地区首家国家级出口加工区。总规划面积2.8平方公里，首期开发0.61平方公里。
　　西安出口加工区是海关监管的特殊区域，区内实行“境内关外”的管理体制。出口加工区的货物通关快捷、简便，海关实行“一次申报、一次审单、一次查验”，24小时通关服务的新模式；区内基础设施齐全，实现了“七通一平”，海关、商检、银行、外经贸、仓储等机构一应 俱全，落户企业不出加工区即可办理完一切进出口手续。同时区内企业还享有出口加工区、国 家级经济技术开发区和西部大开发的各项优惠政策。
　　陕西西安出口加工区区位优势明显，交通便利，距咸阳国际机场20公里，距火车站5公里，距绕城高速公路1.5公里。
　　我们将努力优化投资环境，为入区企业提供全面、优质、高效的服务， 将出口加工区建成 一个与国际市场接轨，按国际惯例运作的对外开放新区。  陕西西安出口加工区土地及标准厂房 收费标准及政策
　　一、陕西西安出口加工区土地收费标准 首期规划用地908亩，均达到“七通一平”。 1、 土地出让金收费标准 企业年出口创汇8000万美元以上，土地出让价：10万元人民币/亩； 企业年出口创汇5000万美元以上，土地出让价：12万元人民币/亩； 企业年出口创汇3000万美元以上，土地出让价：14万元人民币/亩； 企业年出口创汇1000万美元以上，土地出让价：16万元人民币/亩； 企业年出口创汇1000万美元以下（不含1000万美元），土地出让价：20万元人民币/亩； 以上土地价格仅指土地使用面积在150亩以内的企业，超过150亩的企业视具体情况而定。 2、土地出让金返还政策
　　若企业每年每亩地平均出口创汇达到100万美元以上（含100万美元），则每亩地每年返还 土地出让金1万元人民币；
　　若企业每年每亩地出口创汇达200万美元以上（含200万美元），则每亩地每年返还土地出 让金2万元人民币。
　　对于企业入区5年内，在任何一年达到上述要求，即可享受到土地出让金返还政策。 二、 陕西西安出口加工区标准厂房收费标准
　　出口加工区首期建成钢结构标准厂房四栋，规格为90m×30m×7m（长×宽×高），基础设施齐全。 1、 标准厂房售价：1000元人民币/平方米 2、 标准厂房租价： 承租面积达2700平方米以上，租价为每月13元人民币/平方米； 承租面积在1500平方米以上，租价为每月16元人民币/平方米； 承租面积在800平方米以上，每平方米租价为每月18元人民币/平方米； 承租面积在800平方米以下（不含800平方米），每平方米租价每月20元人民币/平方米。 3、 标准厂房租买转换的条款：对于租期在三年内的企业，若企业愿将其承租厂房买断，则 可以以已付的租金抵其购房款，并承担厂房承租期的相应利息，利息计算标准执行中国人民 银行规定的利息标准。 优 惠 政 策
　　一、 税收 （一）进口关税 1、区内企业生产所需进口的机器、设备、模具及维修零配件；区内生产性的基础设施建设项目所需进口的机器、设备和建设厂房、仓储设施所需的进口基建物资；区内企业、行政管理机构自用合理数量的进口办公用品，均予以免征进口关税和进口环节税。 2、区内企业为加工出口产品而进口的料、件、包装物料及消耗性材料，予以保（免）税。  3、区内企业加工的制成品及其加工过程中产生的边角料、残次品等出口，除另有规定外，免征出口关税。 (二)入区退税 货物从区外境内进入加工区视同出口，除另有规定外，从区外进入加工区内为企业所用的国产机器、设备、原材料、零部件、元器件、包装物料；基础设施、加工企业和行政管理部门生产、办公用房建设所需的基建物资等，海关按出口办理报关，并签发出口退税报关单。企业凭次报关单申请办理出口退税手续。区内企业生产使用水、电、气退税。 （三）增值税 区内加工的出口产品和应税劳务免征增殖税、消费税。 （四）所得税 入区企业享受国家级西安经济技术开发区的优惠政策，外资企业从获利年度起实行“二免三减半”，税率为10%；高新技术企业实行“二免”，税率为15%。 二、 通关模式 实行在加工区海关“一次申报、一次审单、一次查验”的直通式、24小时通关服务。  三、管理模式 （一）对区内企业的加工贸易取消《登记手册》，不实行加工贸易银行保证金台账制度，改用电子账簿管理和半年一次的总量扣减、滚动核销制度。 （二）对区内和境外之间进、出的货物，实行“备案制”管理。 （三）区内企业在确有需要时，可将有关模具、半成品运往区外进行外发加工。 （四）在加工区内成立的内资企业，经外经贸主管部门登记备案，即可取得进出口经营权。 （五）加工区和境外之间进、出的货物，除实行出口被动配额管理的外，不实行进出口配 额、许可证管理。 四、外汇 （一）区内企业的进出口业务，不需办理外汇核销手续。 （二）产品部分内销的企业，可用内销人民币货款购汇。 （三）区内机构可不经外汇局批准，向境内外借用外汇资金。 区内政策与区外政策比较 比较事项　区内区外 进口建设或生产用的机器设备、模具、基建物资、办公用品等免征关税 进口基建物资、零部件、模具、办公用品等照章征税；符合国家产业导向鼓励类的项目和产品全部出口企业的进口机器、设备免税其余征税。 进料加工贸易生产用进口料件、包装物料及消耗性材料全额保税。取消手册和银行保证金台账，实行备案制，每半年核销一次。 料件保税，实行加工手册和银行保证金台账管理，逐项审批、逐批报关、逐本手册核销。 国内采购料件视同出口，海关签发出口报关单退税联。 需征收增值税。 出口退税 产品增值税不征不退 照章征税，按一定比例退税。退税率分别为13%、11%、8%、5%及零五个档次。 配额许可证 无配额许可证管理 实行配额许可证管理 通关模式 加工区海关为口岸海关，实行一次申报、一次审单、一次查验的直通式、24小时通关服务。 整箱可直通或转关，散货须到口岸海关报关。 外汇核销 取消外汇核销手续 进出口付收汇均需办理外汇核销手续。 招商热线：（029）86531010
　　 　　　传　真：（029）86531000