3月28日晚上六点多钟，上海市公布了楼市调控目标：2011年全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。此外，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。不出业内人士预料，上海楼市调控目标可谓没有新意，GDP与人均可支配收入挂钩，业内预计涨幅不超过10%。
截至目前，按照新“国八条”的要求，这个周四将成为各地公布房价控制目标的最后期限，意味着各地必须按照国务院和住建部的要求制定房价控制目标。一季度大限将至，600多个城市，大多数还在纠结中。
目前，已公布房价控制目标的城市有：上海、岳阳、兰州、银川、济南、郑州、合肥、重庆、贵阳、昆明、海口、宜春、榆林等13个城市，加上辽宁沈阳等3个市、山西太原等22个市、陕西西安等14个市、浙江宁波等5个市、广东广州等4个市，占600多个城市的一成。依然二线、三线城市打头排，一线城市北京、深圳“按兵不动”。
各地控制目标PK
根据“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
多个城市已陆续公布了各自的年度房价控制目标，大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅多围绕10%上下打转。动态的控制指标预示了今年整体的房价调控目标将趋于弹性化、模糊化。部分城市规定中特指“新建商品住房价格”，而另外一些城市则重点关注“新建住房价格”，由于商品房与保障性住房价格相差较大，故而这两种范围直接影响最终结果，地方政府控制房价绩效已无统一标准可循。
2011年规定当地新房涨价幅度的是山西省晋城市，明确规定该市区2011年新建住房价格（均价）同比增幅控制在6%以内，其次则为东莞确定幅度不超过8%。二线各省省会城市中涨幅的为甘肃省兰州市，规定涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%指标，并且要求甘肃其他市州所定新建住房价格涨幅不高于兰州。另外，辽宁丹东的房价控制目标也确定涨幅不超过9%-9.5%。
在已经公布房价控制目标的城市之中，最宽松的是吉林省榆树市，该市2011年度新建住房价格控制目标为“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树市2010年新建住房价格增幅高达50.5%。而其余大多数城市的房价控制目标大多是将涨幅控制在10%左右，例如西安是15%，郑州涨幅为10%-13%。岳阳10%，济南12%。
房价涨幅的参照标准主要有4类：
1、新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度，如佛山、郑州、合肥等城市；
2、不高于全年人均可支配收入的增幅为标准，如昆明、沈阳、太原、大同、济南、宁波等城市；
3、结合本年度GDP增长速度和人均可支配收入增幅为标准，如银川、西安等多数城市。
4、不高于去年住房增幅平均值，如贵阳。
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附部分公布房价控制目标城市一览
上海：
2011年全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。
吉林省：
榆树市：增幅低于2010年新建住房价格增幅。
辽宁省：
沈阳：2011年新建住房价格指数同比增幅低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。
丹东：全地区同比涨幅将控制在9%以下，其中市区同比涨幅控制在9.5%以下。
锦州：该市今年新建住房平均价格增幅拟定为不高于13%。
山西省：
太原：涨幅不超过年度GDP和人均可支配收入。
大同市：新建住房年度价格指数(均价)同比增幅控制在当年城镇居民人均可支配收入和经济增长幅度以内。
临汾市：将房价控制在合理水平范围内。
晋城市:明确控制在6%以内。
其他，阳泉市、运城市、晋中市、吕梁市、朔州市以及孝义市、汾阳市、潞城市、河津市、介休市、侯马市、霍州市、永济市等8个县级市也同步公布了2011年度新建住房价格控制目标。各市公布的2011年度新建住房价格控制目标，均是根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房消费能力来制定的，以此来将房价控制在合理水平范围内。在控制目标上，多是表示“不超过”、“控制在之内”、“低于”上述的增长水平。
陕西省：
西安：2011年涨幅不高于15%。
陕西已经有14个城市公布了房价控制目标。宝鸡、咸阳、铜川、渭南、延安、榆林、汉中、安康、商洛、杨凌示范区等十一个市级市和三个县级市兴平、韩城、华阴等：新建住房价格年度涨（降）幅的具体控制目标数值，可参照其他经济指标的增长速度确定控制目标，但价格涨幅控制指标原则上应低于本地区年度经济发展目标和人均可支配收入的增长速度。
甘肃兰州：房价控制目标是新建商品住房价格涨幅不超过9%。
宁夏银川：房价上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内。
山东济南：新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。
河南郑州：涨幅挂钩GDP和居民收入增幅，房价调控幅度为10%-13%。
安徽合肥:涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度。
浙江省：
金华：房价涨幅不超过居民收入增速。
舟山、嘉兴市：今年新建住房价格同比增幅控制在当年地区生产总值增速以内。
嘉善：确定该县2011年度新建住房年度价格涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度。
宁波：新建住房价格全年涨幅低于年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。
湖南岳阳：今年控制房价涨幅不超10%。
重庆：房价的增长率做到“三个不超过”。
贵州贵阳：新建住房价格增幅不高于去年平均值。
云南昆明：房价涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平。
广东：
广州：房价调控目标初步明确为10%-15%。
佛山：不高于本年度GDP增幅。
肇庆：该市2011年新建住房价格控制目标为不高于本年度全市生产总值增长速度。
东莞：确定今年新建住房价格增长幅度不超过8%。
海南海口：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平（人均可支配收入增长预期目标为10%）。
江西宜春：确定2011年新建普通商品住房价格增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。
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